Einzigartige Gelegenheit direkt vom Eigentümer! Zu vermietende Räumlichkeiten in ausgezeichnetem Zustand, ideal für einen Notar, eine Anwaltskanzlei, einen Beratungsraum, eine Verwaltung oder ein Immobilienbüro. Mit einer Nutzfläche von 55,60 m² und 66 m² bebauter Fläche verfügt dieses offen gestaltete Lokal über einen verglasten Besprechungsraum und ein Bad, verteilt auf ein Erdgeschoss auf Straßenniveau. Das 2003 erbaute Gebäude verfügt über ein Schaufenster mit 4 laufenden Metern Front, das die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zieht.

Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld zu gewährleisten. Die Steuerbemessungsgrundlage beträgt 900 €/Monat im ersten Jahr, mit Gemeinschaftsgebühren von 494 € alle sechs Monate und einem IBI von 317 € im Jahr 2023. Eine Anzahlung von zwei Monaten ist erforderlich. Sofortige Verfügbarkeit, damit Sie Ihre Tätigkeit ohne Verzögerung aufnehmen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie es!